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FxPro浦汇FX平台：中国房地产市场可能会看到更多的痛苦

2021-11-09

11月9日FxPro浦汇FX平台分析：

北京——尽管有迹象表明，房地产巨头中国恒大（China Evergrande）可能正在解决债务问题方面取得进展，但对中国房地产开发商高负债水平的担忧令投资者感到不安。

分析师告诉CNBC，这表明中国房地产市场将面临进一步的痛苦。自夏末以来，全球投资者一直在关注恒大避免官方违约的能力，并担心其后果是否会蔓延到中国房地产行业的其他部分。

过去几天，其他主要开发商也报告了流动性问题。香港的中国房地产交易在上周大部分下跌。恒大是受影响最小的城市之一，本周损失约1.3%。根据IHS Markit的数据，在债务方面，中国房地产高收益债券的Markit iBoxx指数上周下跌了11.5%。

Natixis亚太区经济学家Gary Ng周四在接受电话采访时表示：“市场有点担心。”。他指出，政府对债务的更严格监管限制了流动性，而流动性已蔓延到更多开发商。

“我们仍然认为，这种压力的主要“将是私营部门的公司和”小型开发商和高收益空间，”Ng说。“国有开发商或一般投资级别（空间）似乎相当稳定。”根据Natixis的数据，截至今年上半年，中国资产规模最大的20家房地产开发商中，只有5家是中央国有企业。最近引起投资者注意的三家开发商并不属于这一国有类别。

据Natixis称，恒大是业内最大的美元计价高收益债券发行商。在这些高收益债券发行商中排名第二的凯萨集团控股（Kaisa Group Holdings）周五在股市开盘前暂停了其香港上市股票的交易。该开发商的股票本周已下跌近13%，此前有消息称该公司错过了一款理财产品的付款。

FxPro浦汇平台官网表示，另一家大型中国开发商，世茂集团控股，星期五在香港交易了约14%。该公司在周四的一份文件中披露，从周五起，该公司将只允许机构投资者购买其7只上海交易债券。该文件称，现有散户投资者必须出售或持有债券，直至到期。这些事态发展之际，投资者已经对其他中国房地产公司的违约风险感到紧张。

在截至10月26日的四周内，穆迪对中国房地产行业进行了32次负面评级。该评级机构在10月底的一份报告中指出，受评级的开发商在未来12个月内将需要支付或再融资数百亿美元的债务：331亿美元在中国内地上市的在岸债券和438亿美元离岸美元债券。该数字包括到期债券和受看跌期权约束的债券，或投资者出售的权利。

（温馨提醒：交易有风险，投资需谨慎，以上内容全部来源于网络）

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