KVB昆仑国际平台：新加坡感受到抵押贷款利率上升带来的压力

KVB昆仑国际官网消息来看，由于利率上升，新加坡的房主开始勒紧裤腰带，因为他们很快将面临更高的抵押贷款。在美联储决定在同月将利率提高75个基点以降温通胀后，该国三大银行在6月提高了住房贷款利率——这是自1994年以来最激进的一次加息。

星展银行将其两年期和三年期固定套餐的年利率提高至2.75%；华侨银行将其两年期固定利率提高至2.98%；大华银行将其三年期固定利率方案调至每年3.08%。自去年底以来利率一直在上升，当时三年期固定利率为1.15%。

房地产专家表示，房价上涨不足为奇。但拥有私人财产并将抵押贷款与银行贷款挂钩的居民开始感到压力。

现年34岁的Tan在一家软件公司工作，希望只提及她的姓氏，她36岁的丈夫在2021年以175万新加坡元（合126万美元）的价格购买了一套公寓。他们向当地银行申请了131万新元的两年期固定利率抵押贷款，利率为1.1%。

谭说，当她听到这个消息时，她最初感到松了一口气，因为他们不会立即受到影响。但是当她意识到他们的抵押贷款可能会在2023年底他们的固定利率结束时增加时，恐慌开始了。

新加坡公共住房公寓业主（当地称为组屋单位）的情况类似，他们的抵押贷款同样与银行贷款挂钩，而不是与该国的公共住房管理局挂钩。

25岁的Regine是一名公共事务主管，她希望只提到她的名字，她属于第一类。她在2020年以482,000新加坡元的价格从星展银行购买了一套为期5年的固定利率套餐，利率为1.4%。

当被问及如果未来几年利率仍然居高不下，这对夫妇将如何应对时，她说他们“仍然会很舒服”，因为他们不会在房子上花太多钱。莱坊的李估计，在目前的加息下，拥有公共住房的新加坡居民每月的抵押贷款可能会增加200至300美元。但是选择组屋贷款而不是银行贷款的公寓业主可能处于更好的境地。他们的贷款利率为2.6%——低于银行贷款方案。

KVB昆仑国际平台表示新加坡在12月中旬推出了旨在为该国炙手可热的私人和住宅房地产市场降温的新措施。它提高了对第二次及以后购买房产的税收，并对贷款实施了更严格的限制。

国家发展部同月报道，政府还表示将增加公共和私人住房的供应以满足强劲的需求。

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