AvaTrade爱华平台：中国房地产商现金流暴跌超过20%

AvaTrade爱华FX好不好？选择AvaTrade爱华平台怎么样？从AvaTrade爱华获得的消息来看，从中国房地产开发商的现金流在过去十年稳步增长后，今年出现了收缩，这是这些公司生存能力的标志。截至7月的开发商现金流按年计算同比下降24%。

数据显示，至少自2009年以来，几乎每年的增长速度都在急剧放缓。截至7月，总资金折合成年率为15.22万亿元（2.27万亿美元），而2021为20.11万亿元。7月份，中国的信贷需求低于预期，房地产开发商的挣扎也在继续，导致信贷需求下降。

大约两年前，北京开始打击开发商对债务的高度依赖。值得注意的是，恒大在去年年底违约。世茂等其他开发商也违约，尽管它们的资产负债表似乎更健康。

虽然投资者对中国房地产公司持谨慎态度，但开发商现在面临失去另一个重要现金流来源的风险：购房者预付款。在中国，房屋通常在竣工前出售。但自6月底以来，一些购房者因停止抵押贷款支付而抗议公寓建设延迟。

房地产不仅占中国家庭财富的大部分，而且分析师估计，房地产及相关行业占中国GDP的四分之一以上。房地产暴跌导致今年经济增长总体放缓。为了支持经济增长，中国人民银行已降息，包括周一意外降息10个基点，将一些机构的一年期利率称为中期贷款机制。虽然中国央行可能希望降息能减轻购房者的一些负担，帮助开发商获得贷款，但问题不仅仅是资金问题。

AvaTrade爱华中文官网表示尽管有多份报告称政府计划继续资助开发商，但中央政府尚未正式宣布对房地产的更广泛支持。上个月举行的一次高级别政府会议显示，地方政府负责交付已完工的房屋。

在开发商的三大资金来源中，预付款和存款今年跌幅最大，下降了34%。年度化数据显示，作为融资来源的信贷下降了22%，而包括股票和债券在内的自筹资本下降了17%。

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